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　　????????天山網訊（新疆法制報記者蔣兆明 通訊員關菱 趙金貴報道）租來的商鋪，經營不到一個月就被房東收回，王媛(化名)心裡很窩火，但也只能自認倒霉。
　　????????2014年2月8日，王媛承租了一間商鋪用於經營，這間商鋪是張麗萍(化名)轉租給王媛的，轉讓費(含租金)共計19150元。王媛與張麗萍在商鋪轉讓協議中明確約定：此商鋪由唐某轉張麗萍，現由張麗萍轉給王媛。
　　????????這間商鋪的房東是李某，商鋪兩次被轉讓，房東李某都不知情。2月26日，得知情況後的房東李某以商鋪轉租未經他本人同意為由收回了商鋪。
　　????????3月10日，王媛向烏魯木齊市高新區(新市區)人民法院提起訴訟，請求法院判令解除其與張麗萍簽訂的商鋪租賃協議，被告張麗萍返還轉讓費(含租金)19150元並賠償損失1000元。庭審中，張麗萍認為，這間商鋪是自己從唐某手中轉讓的，並且支付了轉讓費，現已經移交原告經營，雙方轉讓移交完成，兩人的協議合法有效。
　　????????法院認為，原被告之間簽訂的商鋪轉讓協議雖然是真實、合法、有效的，但被告未經商鋪房東李某同意，將租期即將到期的商鋪轉讓給原告，現商鋪房東已收回商鋪，原告王媛已經不能占有並使用該商鋪，現王媛請求解除商鋪轉讓協議，法院予以支持，但在返還轉讓費時應扣除王媛使用商鋪期間的租金，王媛主張賠償損失1000元，因未能提供相關證據，法院不予支持。
　　????????最後，法院判決解除原被告之間的商鋪轉讓協議，被告張麗萍返還王媛商鋪轉讓費用16550元，駁回原告王媛的其他訴訟請求。
　　????????法官說法
　　????????本案中，原告王媛在簽訂商鋪轉讓協議前，已經明確知道該商鋪的房主不是張麗萍，還與張麗萍簽訂協議承租該商鋪，因商鋪房主李某不同意轉租，收回了商鋪，李某收回商鋪，是受法律保護的，因此，王媛在該項民事行為中是有過失的，也給自己經營活動造成了很大麻煩。王媛在知道商鋪房主不是張麗萍時，應該不簽轉讓協議，或者簽協議前征求房主意見，如房主同意轉租行為，應該在協議上備註並由房主本人簽字認可，這樣，房主就不會也不能收回商鋪。　　（原標題：烏魯木齊：一間商鋪兩次轉讓 房主收房引糾紛）